三種常見的類型是素水泥多高層鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋多高層鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力多高層鋼結(jié)構(gòu)。素水泥多高層鋼結(jié)構(gòu)是將水泥、粗骨料（礫石）、細(xì)骨料（砂）、水按設(shè)計需要按預(yù)定比例混合而成。當(dāng)硬化時，這些材料變成均質(zhì)塊。用普通水泥多高層鋼結(jié)構(gòu)制成的結(jié)構(gòu)具有很高的抗壓強(qiáng)度，但幾乎沒有抗拉強(qiáng)度。因此，素水泥多高層鋼結(jié)構(gòu)主要用于道路和墻體多高層鋼結(jié)構(gòu)砌塊，因為這些結(jié)構(gòu)承受壓縮載荷。



輕鋼結(jié)構(gòu)住宅項目的 BIM 模型重要的是盡早輕鋼結(jié)構(gòu)，以便能夠限度地發(fā)揮集成 BIM 模型的優(yōu)勢（見圖 8）。由此，輕鋼結(jié)構(gòu)為他們的制造以及集成到模型中的其他組件（如鋼梁和樓梯單元）生成面板圖。這使得與建筑物的其他關(guān)鍵部分（例如外墻和服務(wù)）保持一致的幾何形狀和接口成為可能。在此階段識別并解決沖突。主要承包商或項目建筑師通常會采用 BIM 模型并管理后續(xù)更新，以便客戶和設(shè)施經(jīng)理可以使用它。


可維護(hù)性和彈性；可用性和居住舒適度是建筑運營的關(guān)鍵要素。鋼結(jié)構(gòu)建筑可以設(shè)計為消除人、機(jī)器或天氣運動引起的振動。鋼在運動受限的常見條件下表現(xiàn)出可預(yù)測的搖擺量。即使在強(qiáng)風(fēng)、活動或造成損壞之后，鋼結(jié)構(gòu)也很容易修復(fù)。它們在過大的負(fù)載下可抵抗屈曲、扭曲和翹曲。設(shè)計靈活性；今天看到的大多數(shù)的建筑設(shè)計都離不開鋼材。鋼是一種動態(tài)材料，能夠從簡單到復(fù)雜的幾何形狀形成無窮無盡的形狀。它的強(qiáng)度允許在木材或混凝土中無法實現(xiàn)的細(xì)長設(shè)計。鋼結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)部可以有浮動地板和消失的墻壁。只有鋼框架才能實現(xiàn)讓自然光透入的大窗戶。鋼框架很容易集成機(jī)械系統(tǒng)，減少建筑體積和能源消耗。